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Certificazione energetica

Compravendita e locazione: nuove regole per la certificazione energetica

Gli obiettivi della certificazione energetica degli edifici: Migliorare la trasparenza del mercato immobiliare fornendo agli acquirenti ed ai locatari di immobili un'informazione oggettiva e trasparente delle caratteristiche e delle spese energetiche dell’immobile. Informare e rendere coscienti i proprietari degli immobili del più probabile costo energetico relativo alla conduzione del proprio “sistema edilizio” e incoraggiare interventi migliorativi dell’efficienza energetica della propria abitazione mediante consigli che abbiano un corretto rapporto costi/benefici. La certificazione consente agli interessati di ottenere dal fornitore/venditore di un immobile informazioni affidabili sui probabili costi di conduzione il cui calcolo si basa su condizioni climatiche e di utilizzo standard. L’acquirente deve poter valutare se gli conviene acquistare un immobile dal costo maggiore ma migliore dal punto di vista della gestione e manutenzione. Anche i produttori ed i progettisti possono confrontarsi in tema di qualità edilizia offerta. I proprietari che apportano miglioramenti energetici importanti ma poco visibili, come isolamenti termici di pareti, tetti, possono veder riconosciuti i loro investimenti con un aumento del valore del proprio immobile.

Informazioni cedolare secca

 la “cedolare secca” è un sistema fiscale che consente di pagare un’imposta del 21% sull’ammontare degli affitti incassati da appartamenti di proprietà, senza l’obbligo di inserirli nella denunzia dei redditi annuale e senza cumularli con le altre entrate ai fini del calcolo dell’imposta progressiva.